Estimation théorique
Rue de la Petite Fontaine,05600 Guillestre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.83)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de la Petite Fontaine,05600-Guillestre indique un avis de valeur compris entre 298.000€ et 336.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.980€ et 3.360€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 298.000€ et 336.000€ avec un indice de confiance de 1.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.605€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.605€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ceillac (05026), comprenant 290 habitants est de 9,17€, soit un loyer théorique mensuel de 917€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,38€, à 15,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 538€ et 1.564€ avec un indice de confiance de 6.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 298.000€ et 336.000€ avec un indice de confiance de 1.93 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.605€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.605€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ceillac (05026), comprenant 290 habitants est de 9,17€, soit un loyer théorique mensuel de 917€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,38€, à 15,64€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 538€ et 1.564€ avec un indice de confiance de 6.69 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-24 | 4 | RUE STE CATHERINE | 2 | 60 | 63 | 45000€ | 750€ |
2021-12-29 | 5044 | RUE STE CATHERINE | 2 | 60 | 63 | 43000€ | 717€ |
2022-10-20 | 5062 | RUE STE CATHERINE | 4 | 70 | 40 | 195000€ | 2786€ |
2022-10-06 | 18 | RUE DE LA FRAIRIE | 0 | 27 | 48 | 28000€ | 1037€ |
2021-12-17 | 13 | RUE DE LA PETITE FONTAINE | 1 | 40 | 51 | 34200€ | 855€ |
2022-11-22 | 13 | RUE DE LA PETITE FONTAINE | 1 | 40 | 51 | 53258.5€ | 1331€ |
2021-06-30 | 5010 | RUE SAINT JEAN BAPTISTE | 1 | 45 | 51 | 27000€ | 600€ |
2022-02-11 | 19 | RUE DE LA PETITE FONTAINE | 3 | 56 | 25 | 76000€ | 1357€ |
2020-01-27 | 5086 | LE BOURG | 3 | 56 | 25 | 61500€ | 1098€ |
2020-06-22 | 15 | AV DOC JULIEN GUILLAUME | 5 | 130 | 150 | 120000€ | 923€ |
2022-09-14 | 6 | RUE DES BRAMOUSSINS | 1 | 80 | 58 | 100000€ | 1250€ |
2022-04-19 | 9 | RUE DES PELERINS | 2 | 47 | 21 | 100500€ | 2138€ |
2020-12-18 | 5211 | RUE DES DAMES | 3 | 56 | 70 | 59985€ | 1071€ |
2021-10-21 | 39 | AV DOC JULIEN GUILLAUME | 4 | 110 | 82 | 224050€ | 2037€ |
2019-07-05 | 5793 | LE SERRE | 4 | 123 | 1340 | 335000€ | 2724€ |
2022-11-10 | 113 | CHE DE LA LONGEAGNE | 7 | 131 | 985 | 400000€ | 3053€ |
2021-01-27 | 5503 | LA LONGEAGNE | 7 | 220 | 1664 | 237333€ | 1079€ |
2021-10-13 | 5499 | LA LONGEAGNE | 6 | 100 | 781 | 262000€ | 2620€ |
2021-11-25 | 16 | CHE SAINT SEBASTIEN | 5 | 90 | 248 | 338000€ | 3756€ |
2021-12-20 | 6135 | RUE DU VIEIL HOSPICE | 4 | 98 | 693 | 50000€ | 510€ |
2022-05-09 | 14 | TRA DU SERRE | 4 | 168 | 564 | 174800€ | 1040€ |
2022-05-17 | 5 | VOIE DES GRANDS CHAMPS | 4 | 90 | 666 | 315000€ | 3500€ |
2020-11-05 | 5849 | PRE PARENQ | 4 | 70 | 672 | 310000€ | 4429€ |
2020-03-31 | 5470 | PRE PARENQ | 4 | 71 | 0 | 175000€ | 2465€ |
2019-11-29 | 6016 | LE SERRE | 5 | 105 | 703 | 345000€ | 3286€ |
2021-09-23 | 5354 | LE CHATEAU | 0 | 36 | 852 | 66000€ | 1833€ |
2020-11-19 | 6101 | PRE PARENQ | 7 | 151 | 1108 | 370000€ | 2450€ |
2022-07-04 | 5880 | PRE PARENQ | 5 | 120 | 522 | 360300€ | 3003€ |
2022-01-03 | 0 | CHE DE L EPERVIERE | 4 | 164 | 1329 | 150000€ | 915€ |
2022-07-01 | 725 | CHE DE LA LONGEAGNE | 3 | 70 | 433 | 273000€ | 3900€ |
2021-07-10 | 5682 | CHE DU CHAMP DE LAZE | 4 | 78 | 744 | 300000€ | 3846€ |
2019-06-05 | 6204 | RTE DE LA GARE | 4 | 94 | 425 | 292780€ | 3115€ |
2022-05-13 | 2 | CHE DE LA ROCHETTE | 3 | 65 | 434 | 279990€ | 4308€ |
2021-04-06 | 6073 | RTE DE LA VISTE | 3 | 150 | 1261 | 399780€ | 2665€ |
2020-07-29 | 6124 | CHAMP DE LAZE | 5 | 109 | 680 | 333000€ | 3055€ |
2020-12-18 | 6046 | RTE DE CHAZAL | 5 | 110 | 777 | 440000€ | 4000€ |
2023-04-13 | 11 | RTE DU CHAZAL | 4 | 130 | 1084 | 481000€ | 3700€ |
2022-02-17 | 21 | RTE DE LA VISTE | 6 | 152 | 477 | 310500€ | 2043€ |
2021-09-03 | 6065 | RTE DE LA VISTE | 5 | 140 | 900 | 365000€ | 2607€ |
2019-06-07 | 5752 | LE CHAINET | 6 | 86 | 522 | 280000€ | 3256€ |
2020-03-13 | 6242 | RTE DE LA VISTE | 4 | 126 | 650 | 376870€ | 2991€ |
2023-06-15 | 33 | CHE DES CHAPELLES | 7 | 170 | 745 | 432200€ | 2542€ |
2021-07-07 | 5740 | SERRE MEYERE | 4 | 159 | 1019 | 351000€ | 2208€ |
2019-07-19 | 6015 | LOT L ABERT DE COMBE CHAUVE | 4 | 96 | 815 | 320000€ | 3333€ |
2022-07-13 | 3 | RUE DE CATINAT | 5 | 162 | 463 | 371780€ | 2295€ |
2022-11-07 | 8 | RUE DE LA REORTIE | 2 | 123 | 508 | 296200€ | 2408€ |
2020-01-29 | 5721 | LE CHAINET | 4 | 114 | 482 | 120000€ | 1053€ |
2020-12-18 | 5877 | LE CHAINET | 4 | 91 | 422 | 315000€ | 3462€ |
2022-07-12 | 11 | RUE DU GRAND CANAL | 5 | 143 | 379 | 386000€ | 2699€ |
2023-05-15 | 550 | CHE DU RIF BEL | 2 | 113 | 190 | 399980€ | 3540€ |
2022-04-20 | 2 | RUE DU MELEZET | 3 | 88 | 435 | 275000€ | 3125€ |
2023-05-09 | 241 | RTE DE CHAURONDE | 3 | 64 | 0 | 228420€ | 3569€ |
2020-06-12 | 5723 | CLOT DES FAURES | 3 | 61 | 0 | 185000€ | 3033€ |
2021-04-19 | 5723 | CLOT DES FAURES | 3 | 61 | 0 | 228710€ | 3749€ |
2021-01-07 | 5723 | CLOT DES FAURES | 4 | 95 | 0 | 227000€ | 2389€ |
2020-11-26 | 5723 | CLOT DES FAURES | 5 | 107 | 0 | 360000€ | 3364€ |
2021-06-18 | 5875 | RUE DU PIED DU BOIS | 6 | 107 | 654 | 335850€ | 3139€ |
2022-07-13 | 70 | IMP DE LA VIEILLE CHAPELLE | 5 | 121 | 1200 | 625000€ | 5165€ |
2021-11-03 | 5035 | L EGLISE | 3 | 68 | 115 | 152600€ | 2244€ |
2020-11-02 | 5773 | LE VILLARET | 6 | 131 | 235 | 607200€ | 4635€ |
2021-09-15 | 5789 | LE VILLARET | 5 | 170 | 312 | 495000€ | 2912€ |
2020-04-20 | 5323 | LE VILLARET | 3 | 86 | 50 | 105000€ | 1221€ |
2022-12-15 | 295 | RTE DU VILLARET | 5 | 110 | 138 | 430000€ | 3909€ |
2020-01-02 | 6217 | LE VILLARD SUD | 3 | 39 | 234 | 168600€ | 4323€ |
2023-04-11 | 6241 | LE VILLARD SUD | 3 | 58 | 220 | 185000€ | 3190€ |
2021-09-13 | 6185 | LE VILLARD | 3 | 57 | 274 | 199280€ | 3496€ |
2020-10-09 | 5635 | CLOT DES BRUNS | 4 | 75 | 860 | 275000€ | 3667€ |
2022-05-16 | 5035 | LA GOAVIE | 1 | 25 | 30 | 55000€ | 2200€ |
2021-11-19 | 5034 | LA GOAVIE | 1 | 35 | 45 | 100000€ | 2857€ |
2019-12-30 | 5198 | LES BRUNS | 4 | 100 | 264 | 204719€ | 2047€ |
2021-10-15 | 5031 | DURANTELLES | 2 | 55 | 185 | 79723.4€ | 1450€ |
2019-12-23 | 5197 | LES BRUNS | 2 | 70 | 2730 | 355320€ | 5076€ |
2020-07-31 | 5629 | LES CHAUVETS | 5 | 116 | 733 | 28000€ | 241€ |
2022-07-12 | 919 | CHE DE LA FONT D EYGLIERS | 4 | 134 | 542 | 566800€ | 4230€ |
2020-11-19 | 5173 | LES CHAUVETS | 3 | 50 | 170 | 210000€ | 4200€ |
2020-09-15 | 5726 | LA COMBE | 6 | 165 | 1000 | 485350€ | 2942€ |
2021-06-22 | 5140 | LES EMINAS | 7 | 96 | 1483 | 230000€ | 2396€ |
2020-12-29 | 5654 | LES CHAUVETS | 1 | 69 | 620 | 322000€ | 4667€ |
2023-03-02 | 5780 | LE LANGUIEU | 4 | 76 | 891 | 307500€ | 4046€ |
2023-04-25 | 125 | IMP DE LABONNEL | 6 | 145 | 700 | 415000€ | 2862€ |
2021-05-26 | 5672 | COTE CHABAUDE | 5 | 106 | 877 | 328209€ | 3096€ |
2020-10-30 | 5511 | BASSE BOYERE | 2 | 68 | 564 | 327800€ | 4821€ |
2019-12-16 | 5074 | MONTDAUPHIN | 3 | 74 | 103 | 270000€ | 3649€ |
2022-07-04 | 258 | GRAND'RUE | 2 | 54 | 52 | 144000€ | 2667€ |
2020-09-28 | 5173 | LE QUARTIER DU ROI | 2 | 54 | 52 | 87000€ | 1611€ |
2023-01-27 | 5366 | LE QUARTIER DU ROI | 2 | 53 | 53 | 140000€ | 2642€ |
2022-09-24 | 201 | CHE DES PENITENTS | 7 | 120 | 142 | 195000€ | 1625€ |
2023-01-24 | 8 | RUE ROUGET DE L ISLE | 4 | 90 | 92 | 178000€ | 1978€ |
2020-11-06 | 5706 | LA TRAVERSE | 3 | 158 | 520 | 398000€ | 2519€ |
2021-03-15 | 5068 | GROS | 3 | 99 | 110 | 408850€ | 4130€ |
2021-05-28 | 5756 | COTE CHABAUDE | 4 | 150 | 626 | 400000€ | 2667€ |
2023-01-24 | 5678 | LE GIRARD | 5 | 120 | 788 | 495000€ | 4125€ |
2022-05-19 | 5149 | LA RUA D ALAY | 4 | 88 | 98 | 90000€ | 1023€ |
2022-12-16 | 5253 | HAUTE BOYERE | 3 | 80 | 60 | 85000€ | 1063€ |
2021-07-30 | 5076 | LA RUA D ALAY | 4 | 100 | 34 | 114000€ | 1140€ |
2020-11-23 | 5078 | LA RUA D ALAY | 5 | 120 | 72 | 188000€ | 1567€ |
2023-06-16 | 539 | CHE DE HAUTE BOYERE | 1 | 76 | 630 | 250000€ | 3289€ |
2021-10-04 | 5160 | GAUDISSARD HAUT | 4 | 125 | 180 | 185000€ | 1480€ |
2020-02-07 | 5367 | RTE DES ISCLASSES | 3 | 73 | 885 | 260000€ | 3562€ |
2020-12-04 | 5075 | SOUS LA FONT | 3 | 72 | 98 | 385180€ | 5350€ |
2020-12-10 | 5387 | LES CHAMPETS | 3 | 100 | 895 | 287000€ | 2870€ |
2022-11-28 | 5076 | LE ROURE | 3 | 80 | 261 | 288900€ | 3611€ |
2023-02-07 | 5076 | LE ROURE | 4 | 60 | 770 | 244100€ | 4068€ |
2022-03-24 | 5126 | LA GARE | 4 | 163 | 92 | 363570€ | 2230€ |
2020-12-16 | 5116 | LA GARE | 4 | 73 | 926 | 205000€ | 2808€ |
2022-06-02 | 5111 | LA MURE ET SAINT GUILLAUME | 4 | 76 | 415 | 125000€ | 1645€ |
2023-06-27 | 85 | IMP DES NOYERS | 6 | 161 | 1486 | 330000€ | 2050€ |
2019-06-24 | 5529 | LE CROS | 4 | 91 | 966 | 235000€ | 2582€ |
2022-03-15 | 5137 | LE PLANQUET | 5 | 80 | 1000 | 257650€ | 3221€ |
2022-04-25 | 5140 | LE PLANQUET | 6 | 118 | 910 | 329150€ | 2789€ |
2019-09-27 | 5241 | GRANDE VIGNE | 8 | 172 | 1357 | 300000€ | 1744€ |
2019-12-06 | 5328 | LA FRAIRIE | 2 | 63 | 52 | 90000€ | 1429€ |
2021-12-16 | 5434 | LA FRAIRIE | 3 | 88 | 93 | 170000€ | 1932€ |
2020-12-22 | 5747 | LE PLAN DE PHAZY | 1 | 90 | 150 | 40000€ | 444€ |
2019-10-18 | 5269 | COMBE D IMBERT | 7 | 127 | 502 | 300000€ | 2362€ |
2022-05-16 | 154 | RTE DU SERRE DES HODOULS | 5 | 148 | 1190 | 372000€ | 2514€ |
2022-07-12 | 759 | RTE DU SERRE DES HODOULS | 5 | 130 | 87 | 395000€ | 3038€ |
2019-06-17 | 5534 | LE SERRE DES HODOULS | 5 | 110 | 303 | 320000€ | 2909€ |
2022-04-28 | 97 | RTE DU SAVEL | 3 | 69 | 849 | 271000€ | 3928€ |
2021-08-27 | 175 | RTE DU SAVEL | 4 | 140 | 137 | 145000€ | 1036€ |
2021-01-29 | 5355 | LES CHALPS | 2 | 76 | 0 | 275000€ | 3618€ |
2022-06-27 | 5355 | LES CHALPS | 2 | 76 | 0 | 379150€ | 4989€ |
2021-07-02 | 5215 | LES CHALPS | 6 | 73 | 596 | 431190€ | 5907€ |
2020-08-31 | 5230 | LES CHALPS | 3 | 73 | 741 | 356800€ | 4888€ |
2019-09-18 | 5233 | LES CHALPS | 4 | 67 | 494 | 400900€ | 5984€ |
2020-11-30 | 5201 | LES CHALPS | 5 | 166 | 742 | 450000€ | 2711€ |
2021-12-06 | 5051 | CHAMP DU TRUEL | 2 | 136 | 273 | 85000€ | 625€ |
2021-12-20 | 5059 | PRE TOSCAN | 3 | 55 | 50 | 105000€ | 1909€ |
2022-10-21 | 733 | RTE DE L EGLISE | 2 | 40 | 84 | 60000€ | 1500€ |
2020-07-13 | 5151 | CHOURANDE | 2 | 48 | 171 | 74000€ | 1542€ |
2022-02-24 | 258 | RUE DE L ALAMBIC | 2 | 55 | 161 | 120000€ | 2182€ |